Inden fotografen ankommer!
Hvad skal gøres klart?
** LÆS VENLIGST DET HELE **
Det er vigtigt at boligen står helt klar når fotografen ankommer.
Herunder er en hurtig gennemgang over det der skal gøres klar.
Se også den Detaljeret liste længere nede på siden.
Vær klar over, at en klargøring godt kan tage et par dage eller fire.
Giv dig god tid og book gerne frem i tiden, så du har luft og overskud, det giver det bedste resultat.
Hvis du allerede har kontaktet en mægler, så skal du være opmækrsom på at,
de forventer billeder kort efter der er indgået en aftale om salg.
Ryd op - Indenfor
Fjern alt unødige ting fra gulvet, reoler, borde, køkkenbordet & vindueskarme.
Fjern vasketøj fra værelser, badeværelse, bryggers & tørresnor.
Fjern ALT fra køleskab & fryser.
Fjern opvasken fra køkkenet.
Fjern forlængerledninger, fjernbetjeninger.
Ryd op - Udenfor
Fjern legetøj, haveredskaber, vandkande m.m fra have, terasse & indkørsel.
Fjern nedfaldne blade og kviste.
Fjern hundenes efterladenskaber.
Fjern biler, campingvogne, motorcykler, knallerter, handicapvogne, trailer m.m. fra ejendommen.
Lige lidt ekstra
Tjek at alle lamperne virker ellers fjern dem.
Slå græsset, riv jorden, fej blade væk.
Træk persienner/gardiner op/fra.
Fjern træningsudstyr fra rummene, med mindre det er beregnet til træning.
Har du kunst, designer møbler eller andet du ikke ønsker skal med på billedet, så fjern det helt - hvis muligt.
Tages der foto i alle rum
Hvis ikke andet er aftalt, så JA.
Men der tages ikke billeder af:
Pengeskab
Våbenskab
Alarmer
Eller andet der kan indikeret at du eks. arbejder inden for politiet eller lign.
Ellers aftales det på adressen.
Men jeg har ikke plads
Så kan jeg anbefale at pakke alle de ting ned i flyttekasser, så de nemt kan flyttes rundt på.
Ting der ikke er plads til, kan evt. flyttes midlertidigt udenfor, i garagen, på loftet eller i kælderen.
Specielle rum
Har du en garage med lift eller grav, en vin kælder, pool, spa-bad, voldgrav, anneks, hestestalde eller noget som gør boligen mere attraktiv, så skal det fremhæves, også på billederne. Så gør lidt ekstra ud af området eller rummet.
Detaljeret tjekliste
Herunder er en liste over de forskellige rum og de ting der skal tages stilling til inden fotografen ankommer.
Det her tager pusten fra de fleste, men hvis du har taget beslutningen, så skal du fortsætte, det giver det bedste resultat.
Ikke 2 hjem er ens, så nedenstående er en samling af det jeg er stødt på gennem tiden, som gav mening de enkelte steder. Brug dem gerne så meget som muligt.
TAG DINE EGNE FOTO:
Når du mener at boligen er klar til foto, så tage dit eget kamera og tag nogle foto. Gå ned i knæ så billeder tages fra bryst højde og lad være med at tilte kameraet for meget. Se dem igennem, gerne med resten af familien.
Hvis du kan se noget der stikker frem under sengen eller over et skab eller lign., så fjern det eller dæk det til.
Entré
Entréer er normalt et lille rum og samtidigt meget smalt.
Derfor max 1-2 tynde jakker, gerne lidt lyse nyuancer) hængende indtil væggen, med tilsvarende 1-2 par sko herunder eller ingen sko.
Hvis der er specielle knager, så vis dem uden overtøjet hængende.
Fjern nøgler.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Kontorlokale o.l.
Hjemmekontoret / hobbyrummet et ekstra værelse til det der ikke skal være i stuen.
Symaskine, computer, togbane, træningsrum. Uanset hvad rummet bruges til, så skal det være nemt at overskue uden at der er ting der fastholder blikket fra selve rummet.
Fjern genstande der skygger for resten af rummet.
Fjern visne blomster.
Fjern ting fra gulvet.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Soveværelse
Soveværelset skal gerne indbyde til ro.
Senge skal være redt og har du et sengetæppe, så skal det være stort nok til at nå hele vejen om sengen ellers fjern det.
Gulvet skal ryddes for vaskstøjekurve og lign.
Skabene skal kunne lukkes, hvis der er åbent til garderoben, så sørg for at tøjet hænger og ligger pænt i orden.
TV skubbes indtil væggen så det ikke fylder ud i rummet.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Børneværelse
De mange ting der normalt er på et børne værelse fylder rigtig meget.
Red sengen og sæt kun få puder/bamser op.
Gulvet skal ryddes for legetøj, tøj m.m.
Sæt det dekorative legetøj på reolen.
Evt. kontorstol med høj ryg byttes ud med en mindre stol.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Spisestuen
Samlingspunkt til middag med venner og familie
Der skal ikke dækkes op til en 3-retters middag til 20 personer.
Fjern evt. stolene for bordenden, det giver luft.
Sæt ikke en stor buket blomster på bordet, den skygger for resten af rummet.
Fjern dug, dækservietter med mindre bordet ikke tåler dagens lys.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Stuen
Stuen som er et af vores samlingspunkter i dagligdagen.
Vis det er nemt at komme rundt i stuen, så fjern fodskamler, puder m.m. fra gulvet.
Fjern bordskåner, fjernbetjeninger, kuglepenne, ugeblade fra bordene.
Sæt puder pænt op, fold evt. tæppe og hæng det over stol eller sofa.
Sæt TV ind til væggen så det står midt i rummet.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Bryggers
Bryggerset er vores multirum, hvor alt det vi ikke vil have andre steder i boligen er.
Gør rummet større ved at fjerne ting fra vægge der fylder ud i rummet - Hvis det kan fjernes.
Evt. bordplade skal være så tom som muligt.
Hvis der er glaslåge i tørretumbler og vaskemaskine, så tøm dem.
Fjern støvsuger, gulvskrubbe, rengørings middel, vaskemiddel, rulleskøjter m.m. som står fremme også selv om det står bag døren.
Hæng kun håndklæde op hvis det giver mening.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Køkken
Køkkenet har fået mange funktioner, men det er vigtigt at vise køkkenet og ikke alt det der bruges i køkkenet.
Fjern de store køkkenmaskiner såsom brødrister, røremaskine, brødkurv, de 42 forskellige krydderidåser, morgenmaden, opvaskemiddel, skurebørsten, karkluden.
Ved siden af komfuret kan stilles 1-2 olier og evt. knivblok. Kaffemaskine og evt. el-kedel kan også blive stående. Ingen blomster men gerne nogle friske krydderurter eller andet frugt (overdriv ikke)
Hæng kun viskestykke og håndklæde op hvis det giver mening.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne - også emhætten.
Fjern pangfarver.
Badeværelse
Vores mest private rum i boligen
Her er et af de rum hvor det er nemmere at fjerne ALT og derefter stille følgende ting derud.
-Rene ens håndklæder.
-Gerne ny toiletrulle.
-Enkelte dekorative ting flade arealer - hvis det giver mening.
Resten skal ud (tandbørster, føntørrer, barbergrej, shampoo, sæbe, skraber til væggen, toiletbørste, toiletspand, svupper m.m.)
Træk badeforhænget fra.
Husk at lukket toiletbræddet ned.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Udestue
Det rum der gøre dagene længere.
Hvis der er udgang til have, så vis der er plads, så evt. havedør ikke er gemt bag en stol eller lign.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Carport
Normalt er der plads til bilen
Hvis det er muligt, så vis der er plads til bilen. Bilen skal ikke stå i carporten under fotograferingen, med mindre det giver mening.
Tjek lys i lamperne.
Garage
Normalt er der plads til bilen
Hvis det er muligt, så vis der er plads til bilen. Bilen skal ikke stå i garagen under fotograferingen.
Sæt ting på plads så der er orden.
Fjern visne blomster.
Træk gardiner/persienner fra/op.
Fjern personlige genstande.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Terrasse
Den sæsonbetonet åbne plads
Fra marts til september/oktober:
Have bord.
Stole med evt. hynder.
Grill uden overtræk.
Parasol slået sammen uden overtræk.
Liggestole med hynder.
Fra september/oktober til marts
Det meste er pakket væk, så det ville også være normalt at der tages foto uden. Skulle det være at vejret er helt i top først i marts, så udnyt det. Men er det hen i oktober, så undlad det, for ellers kan det se ud som at billederne er "gamle"
Fjern visne blomster.
Tjek lys i lamperne.
Fjern pangfarver.
Haven
Naturen op ad boligen
Haven kan være inddelt i mange områder/funktioner, men det er sjælden at det er haven der sælger boligen. Men derfor skal den også gøres klar, for billeder taget indenfor, kan se dele af haven udenfor.
Slå græsset, fjern haveaffald, stiger, vandkander, legetøj, fodbolde,have redskaber, trailer, trillebør m.m.
Trampolin, hvis det er muligt så flyt den væk fra de store vinduer i stuen, så den ikke ses indefra.
Husdyr
Der er fritgående dyr og så dem i bur.
Katte:
Fjern madskåle, kattemad, kattebakke, kradsetræ, legetøj og andet der indikerer "kat"
Hunde:
Fjern madskåle, hundemad, hundesnoren, legetøj, hundekurv og alt andet der indikere "hund"
Dyr i bur:
Kaniner, hamster, små fugle. Flyt burene hvis det er muligt.
Dyr i terrarie / akvarie:
Hvis det ikke kan flyttes, så sørg for det er rent og indbydende, så det ikke tager blikket fra rummet. Rum under terrarie / akvarie lukkes af eller tingene stilles pænt.
Stadig, pangfarver skal fjernes.